EP.214 รีวิว XT เอกมัย XT Ekkamai คอนโดแบรนด์ใหม่จากแสนสิริ พร้อม Co – Sharing Facility ใกล้ BTS เอกมัย เริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
Written by : Gift Pannida Chayasit
สวัสดีผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้จะขอมาอัพเดทห้องตัวอย่างของโครงการ XT Ekkamai จาก Sansiri ร่วมกับ Tokyu Corporation ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเอกมัย ระยะทางจากถนนสุขุมวิทเข้ามาประมาณ 1.5 กม. ใกล้ถนนเพชรบุรี, ทางด่วน 3 เส้นหลัก และ รถไฟฟ้า BTS เอกมัย ในระยะทาง 1.6 กม. รายล้อมด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง Big C เอกมัย, Health Land, Park Lane, Gateway เอกมัย, Major เอกมัย, รพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช เป็นต้น
เอ็กซ์ที เอกมัย เป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร แยกอาคารจอดรถ Mechanical Parking 9 ชั้น + ใต้ดิน 3 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 537 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 29.75 – 57.00 ตร.ม. มาพร้อม Personalise Room Layouts สามารถเลือก Layout ได้อีกหลายแบบตามไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ขายแบบ Fully Furnished คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2563
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, Swimming Pool With Jacuzzi, Leisure Pool, Sunken Seat, Theatre, Fitness, The Bar & Lounge, Co – Living Area, Game Room, Meeting Room, Outdoor Pavillion Gym, Access Card Control, CCTV, 24 Hour Security ในราคาเริ่มต้นประมาณ 4.59 ล้านบาท
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2KikP9K
| ชื่อโครงการ | XT เอกมัย XT Ekkamai |
| เจ้าของโครงการ | Sansiri & Tokyu Corporation |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2 -3 – 34 ไร่ |
| จำนวนตึก | อาคารพักอาศัย 1 อาคาร, อาคารจอดรถ 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | อาคารพักอาศัย 38 ชั้น, อาคารจอดรถ 9 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 266 คัน หรือประมาณ 49% |
| จำนวนลิฟต์ | ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว Service Lift 1 ตัว |
| โซน | เอกมัย |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
|
| ที่ตั้ง | ถนนเอกมัย แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. |
| กำหนดการ | ก่อสร้าง ก.ค. 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2563 |
| ราคา | เริ่มต้น 4.59 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 185,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | XT Ekkamai “Extrend Your Style” คอนโดใหม่จาก Sansiri & Tokyu Corporation สัมผัสคอนเซ็ปต์ใหม่ ของการใช้ชีวิต ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนเอกมัย แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
พิกัด : https://goo.gl/maps/NZmBbutZV4Q2
แผนที่จากทางโครงการ แสดงที่ตั้งโครงการในซอยเอกมัย ช่วงกลางๆซอย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร, Hyper Market และโรงพยาบาลค่ะ
โครงการ XT เอกมัย เป็นหนึ่งในโครงการซีรี่ส์ XT จากแสนสิริ สำหรับ XT เอกมัย จะตั้งอยู่ในซอยเอกมัยตามชื่อค่ะ โดยจะอยู่ช่วงกลางๆซอย ระหว่างซอยเอกมัย 9 และ ซอยเอกมัย 15 มีระยะจากปากซอยฝั่งถนนสุขุมวิทเข้ามาประมาณ 1.5 กม.
อย่างที่รู้จักกันดีว่าทำเลสุขุมวิทช่วงตั้งแต่แยกอโศกจนถึงเอกมัย เป็นทำเลสุขุมวิทตอนกลางที่เรียกว่าเป็น Prime สุขุมวิท โดยโซนเอกมัยนี้จะเป็นโซนที่รองรับการขยายตัวมาจากทางทองหล่อและพร้อมพงษ์ ซึ่งในภาพรวมเอกมัยจะมีความสะดวกต่างๆพอกันแต่จะมีความสงบที่มากกว่า
ในส่วนของสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการก็จะคึกคัก มีรถวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ซึ่งเป็นปกติของซอยเอกมัยค่ะ ภายในซอยจะอุดมไปด้วย คอนโดหรูๆ อาคาร Residential หลายแห่ง, Community Mall และร้านอาหารที่คึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน, มีปั๊มน้ำมัน, อู่ซ่อมรถ มีพร้อมสรรพทุกสิ่งอย่างในตัวซอยเลยทีเดียว
สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายแต่รถอาจจะติดมากหน่อย เนื่องจากตัวซอยเอกมัยนี้จะเชื่อมต่ออยู่กับถนนหลักคือถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี นอกจากนั้นยังมีทางลัดเป็นซอยย่อยเชื่อมไปทองหล่อและซอยปรีดีพนมยงค์ได้ โดยความเหมือนกันของซอยเอกมัย ทองหล่อ และซอยปรีดีพนมยงค์คือเป็นซอยที่เชื่อมถนนสุขุมวิท เเละ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่เข้าด้วยกัน ทางลัดต่างๆจึงสามารถใช้หลบเลี่ยงรถติดในบางจุดของถนนหลักได้ค่ะ และนอกจากนั้นยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนศรีรัชทั้งขาเข้าและออกเมืองอีกด้วย
พอมองให้กว้างออกมาอีกหน่อย จะเห็นว่าถัดจากสุขุมวิทก็จสามารถเชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 และจากเพชรบุรีก็จะสามารถเชื่อมต่อกับถนนพระราม 9 ได้ ซึ่งตรงนี้มีทางด่วนเอกมัย-รามอินทราด้วย ถนนที่ล้อมรอบเอกมัยพวกนี้รถติดทั้งนั้นค่ะ แต่ถ้ารู้จักใช้ทางลัดต่างๆที่อยู่รอบๆ เราจะพบว่าตรงนี้เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวกทีเดียว
จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัชฝั่งวิ่งขึ้นเหนือ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7-10 นาที
และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชซึ่งจะใช้วิ่งไปเชื่อมกับดอนเมืองโทลเวย์ได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม. ใช้เวลาเดินทางจากตัวโครงการประมาณ 5 – 7 นาทีค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทางโครงการจะมี Shuttle Bus รับส่ง ไป BTS เลยเดินทางได้สะดวกค่ะ ซึ่งตัว BTS เอกมัย จะมีระยะทางจากโครงการถึง BTS ประมาณ 1.6 กม. ส่วนขากลับเข้าโครงการก็มีคิวพี่วินใหญ่ๆอยู่หน้าปากซอยอีกเช่นกัน โดยค่าโดยสารระหว่างโครงการไปถึง BTS เอกมัย ก็ประมาณ 25 บาทค่ะ
นอกจากนั้นข้างๆโครงการจะมีคิวพี่วิน สามารถเรียกใช้ได้สะดวก หรือจะเรียก Taxi ก็ได้ มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ
เมื่อมาถึงสถานี BTS แล้วก็เดินทางต่อได้อย่างสะดวกสบาย เพราะอยู่ใจกลางเมือง ในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้ง สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปได้ทั้ง Emporium, Emquatier, Terminal 21 ก็ไม่ไกล นั่งไป 2 -3 สถานีก็ถึงแล้ว
หรือใครไม่รีบร้อน ก็มีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการ โดยป้ายรถเมล์ก็จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 140 เมตร มีรถเมล์สาย 23, 23ส, 72, 545ร วิ่งผ่านค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ ของโครงการนี้ในระยะเดินจะมีพอสมควร ส่วนใหญ่จะเป็นร้านคาเฟ่และร้านอาหารตั้งแต่ราคาธรรมดาจนถึงร้านที่มีราคาแพงหน่อยค่ะ โดยใกล้ๆโครงการจะมี Acmen Ekkamai Complex เป็นทั้งลานจัดกิจกรรมและสำนักงานให้เช่า ซึ่งภายในจะมีร้านอาหารและบริการอยู่พอสมควรค่ะ จากโครงการสามารถเดินไปได้สบายๆไม่ถึง 100 เมตร
ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างเรียกได้ว่าสูงสมกับความ Prime ค่ะ โดยส่วนใหญ่จะอยู่บนซอยเอกมัยเส้นหลัก จะมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อมากมายกระจายไปทั่วบริเวณ เช่น Park Lane เอกมัย ด้านในมี True Coffee, ร้านอาหารญี่ปุ่น, Max Value ส่วนซอยที่มีร้านอาหารเยอะๆ ขึ้นชื่อก็จะมีซอยแจ่มจันทร์ และซอยทองหล่อ 10 ภายในซอยมีร้านอาหารชิคๆเพียบ
รวมไปถึงโซนใกล้เคียงคือซอยทองหล่อที่มีความอุดมสมบูรณ์เหลือเฟือ ทั้งอาหารไทยและต่างชาติ ของความของหวาน ร้านกลางวันหรือร้านแฮงก์เอาท์กลางคืนมีหมด ที่สำคัญคือมีทางลัดเชื่อมจากตัวซอยเอกมัยออกไปได้สะดวกอีกด้วยค่ะ
ส่วนตลาดที่ใกล้โครงการหน่อย จะอยู่ช่วงท้ายๆซอยฝั่งถนนเพชรบุรี คือตลาดสดเอกมัย ที่จะมีผัก, ผลไม้, อาหารสด, ดอกไม้และข้าวของเครื่องใช้, อาหารพร้อมทานทั้งกับข้าวและร้านก๋วยเตี๋ยว และห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการจะมี Big C เอกมัย, Major เอกมัย และ Gateway เอกมัยค่ะ
ตัวอย่างร้านอาหารและร้านนั่ง บริเวณทองหล่อซอย 10
นอกจากซอยแจ่มจันทร์ที่เราสามารถเดินจากโครงการมาได้แล้วก็ยังมีทองหล่อซอย 10 ที่ขึ้นชื่อเรื่องร้านน่านั่งอีกซอย โดยภายในซอยจะมีร้านน่านั่งทั้งแบบกลางวันและกลางคืน เช่น
ร้านนั่งเล่น เป็นร้านแบบ Pub & Restaurant ภายในตกแต่งสไตล์อินดี้
Myst ทองหล่อ ด้านในมีร้านอาหารหลายร้าน เช่น Roof Hideaway อยู่บนชั้น 3 ของ MUSE
Funky Villa และ Demo Pub สองร้านชื่อดังที่ไม่มีใครไม่รู้จัก
7th Street Bar & Bistro เป็นร้านสไตล์ Bar & Restaurant มีทั้งโซน Outdoor และ Indoor เน้นเบียร์สดและกับแกล้มนำเข้าจากต่างประเทศ
Patisserie Rosie ร้านขนมฝรั่งเศส สไตล์วิจเทจน่ารักๆ
Wine Republic Bar & Bistro ร้านอาหารสำหรับคนรักไวน์ นอกจากอาหารรสชาติดีแล้วในร้านจะมีไวน์ให้เลือกกว่า 200 ชนิดค่ะ
ส่วนห้างใหญ่หน่อย หรือห้างจำพวก Hyper Market ก็มีครบคือภายในซอยเอกมัยจะมี Big C และหน้าปากซอยจะมี Gateway เอกมัย, Major เอกมัย ให้เลือก Shop แบบเบาๆ หรือถ้าอยากจะเดิน Shop ห้างใหญ่ แบรนด์เนมหน่อยก็สามารถนั่ง BTS มา 2 สถานีก็ถึงพร้อมพงษ์ ที่มีทั้ง EmQuatier, Emporium ให้เลือกค่ะ
ยกตัวอย่างร้านเด็ดน่านั่งในซอยแจ่มจันทร์
ร้าน Tuba Design Furnitue & Restaurant ร้านอาหารประเภท Pub & Restaurant มีทั้งอาหารอิตาเลียน เยอรมัน และไทย ด้านในตกแต่งด้วยของเก่าทั้งร้าน และยังสามารถเลือกซื้อของแต่งบ้านจากในร้านติดไม้ติดมือกลับไปได้อีกด้วยค่ะ
ร้าน Moose ร้านอาหารไทยกึ่งบาร์บรรยากาศเท่ๆ ภายในประดับด้วยงานศิลปะและของตกแต่ง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่แปลกตา เน้นโชว์ความดิบของ texture ไม้ กระจกและเหล็ก สไตล์ Industrial มีทั้งส่วน Out Door และ In Door ให้เลือกนั่ง และในคืนวันพุธ – ศุกร์ – เสาร์ จะมีวงดนตรีมาเล่นสดให้ฟังอีกด้วยค่ะ
Cheesecake House & Restaurant ร้านชีสเค้กที่อยู่มาแต่ดั้งเดิมในซอยเอกมัย เป็นร้านชีสเค้กร้านแรกๆของประเทศไทย ส่วนเมนูในร้านนอกจากชีสเค้กขึ้นชื่อแล้วก็จะมีทั้งอาหารคาว ไทย จีน ซีฟู้ดให้เลือกทานค่ะ
WWA Chooseless Cafe ร้านคาเฟ่เก๋ๆ ที่มีทั้งร้านอาหารและร้านขายเสื้อผ้าและเครื่องประดับรวมอยู่ในร้านเดียว โดยอาหารในร้านจะมีทั้งอาหารไทยที่เมนูจะวนเวียนไปในแต่ละวัน และอาหารยอดนิยมอย่างพวกสปาเก็ตตี้ สลัดต่างๆก็มีให้เลือกทานค่ะ
การเดินทาง
การเดินทางวันนี้ เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าพระโขนง บริเวณแยกอโศก ขับตามแนว BTS มาจนถึงซอยสุขุมวิท 63 หรือซอยเอกมัย แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอย ขับตรงไปประมาณ 1.5 กม. จะถึงที่ตั้งโครงการ XT เอกมัย ทางซ้ายมือค่ะ
สรุปการเดินทาง แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) > XT เอกมัย
เริ่มจากแยกอโศก บนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าพระโขนง จากตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถตรงไปออกถนนเพชรบุรีได้ ซึ่งเราสามารถใช้เส้นเพชรบุรีเดินทางไปโครงการได้เช่นกัน แต่การเดินทางวันนี้เราจะยึดเส้นสุขุมวิทจึงต้องขับตรงผ่านแยกไปค่ะ
ผ่านห้าง Jasmin City ทางซ้ายมือ
และผ่าน Villa Market
ถัดมาจะถึงสถานี BTS พร้อมพงษ์ ซ้ายมือเป็น Emquartier ขวามือเป็น Emporium
ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน Miracle Mall
ถัดมาผ่าน Rain Hill เป็น Community Mall รวมร้านอาหารและร้าน Shopping เสื้อผ้าหลากหลายร้าน
ตรงมาอีกหน่อยถึง BTS ทองหล่อ
เลย BTS มาหน่อยจะเห็นซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อทางซ้ายมือ ซึ่งซอยนี้จะเป็นแหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติ ศูนย์การค้าและ Community Mall มากมาย และเป็นซอยที่เชื่อมต่อกับซอยเอกมัยที่ตัวโครงการตั้งอยู่อีกด้วยค่ะ
ผ่านซอยทองหล่อมาเราจะเห็นซอยเศรษฐบุตรทางซ้ายมือ หน้าซอยมี Major เอกมัย
ตรงมาอีกหน่อยจะเห็น BTS เอกมัย และซอยสุขุมวิท 63 หรือซอยเอกมัยทางซ้าย เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ
เข้าซอยเอกมัยแล้วขับตรงต่อไปประมาณ 1.5 กม. จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ
เข้ามาในซอยเอกมัยลักษณะซอยจะเป็นถนน 2 เลน ขนาดมาตรฐาน หน้าปากซอยมีคิวพี่วินขนาดใหญ่คอยให้บริการสำหรับใครที่เดินทางมาด้วยรถไฟฟ้า BTS เอกมัย ก็สามารถมาใช้บริการพี่วินเพื่อไปยังตัวโครงการได้ค่ะ ค่าโดยสาร 25 บาท
ภายในซอยเอกมัยก็จะเต็มไปด้วยร้านอาหารและอาคาร Residence มากมาย น้องๆซอยทองหล่อเลยค่ะ
ผ่าน Park Lane เป็น Community Mall อีกแห่งในซอยเอกมัย
เข้าซอยเอกมัยมาประมาณ 800 เมตร จะเห็น Big C เอกมัยทางขวามือ เป็น Hyper Market ใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ
ถัดมาหน่อยมี Healty Land สำหรับนวดผ่อนคลาย
ขับตรงจากปากซอยมาประมาณ 1.5 กม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วค่า
ตอนนี้สำนักงานขายสีน่ารักๆ ตอนนี้เสร็จเรียบร้อย เตรียมตัวเปิดให้เข้าชมแล้วค่ะ
ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
รอบๆโครงการ
รอบๆโครงการในระยะใกล้ๆจะไม่มีอาคารสูง จะมีเฉพาะคอนโดทองหล่อ ทาวเวอร์ ที่อยู่เยื้องๆทางด้านหลังของโครงการเท่านั้นค่ะ แต่พื้นที่ด้านข้างโครงการทางทิศเหนือกับใต้ จะเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งก็มีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการในอนาคตค่ะ
ด้านหน้าสำนักงานขายตั้งอยู่บนที่ดินของตัวโครงการเลย ลักษณะที่ดินจะเป็นแนวลึก หน้ากว้างประมาณนี้ค่ะ
มาดูบรรยากาศใกล้ๆตัวโครงการกันต่อ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ จะติดกับถนนเอกมัย ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านคาราโอเกะค่ะ
บรรยากาศฝั่งตรงข้ามส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 2 – 4.5 ชั้น
มีร้านอาหารน้อมจิตต์ไก่ย่าง และวัฒนาพานิช ใกล้ๆโครงการค่ะ
ติดกับโครงการทางซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า
เดินมาอีกหน่อยจะมีคิวพี่วินค่ะ
อัตราค่าโดยสารไปยังที่ต่างๆ ไป BTS เอกมัย 25 บาท ไปพร้อมพงษ์ 60 บาทค่ะ
ถัดมาเป็น Acmen Complex เอกมัย ด้านในมีร้านอาหารและพื้นที่สำนักงานปละลานกิจกรรมให้เช่า
ถัดมาเป็นธนาคารไทยพาณิชย์ เดินมาทำธุรกรรมได้สะดวกเลย
ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารหลากหลายค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเป็นโชว์รูมขายเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน
กลับมาตรงที่ดินโครงการ ทางฝั่งขวามือจะเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่
ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4.5 ชั้น
มีร้านอาหารและคาเฟ่ใกล้ๆโครงการ 1 – 3 ร้าน
ถัดมาจะเป็นบ้านเดี่ยว ฟุตบาทกว้างเดินได้สบายๆค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินล้อมรั้วไว้ เดิมเป็นบ้านเดี่ยวค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ XT เอกมัย เป็นหนึ่งในแบรนด์ XT ซึ่งเป็นแบรนด์ Life Style Condominium ใหม่ของ แสนสิริ ที่เปิดตัวพร้อมกันถึง 3 โครงการ คือ XT เอกมัย, XT ห้วยขวาง และ XT พญาไท ซึ่งตัวแบรนด์นี้ถูกออกแบบมาเพื่อเข้าถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ “คนมิลเลนเนียล” ที่มีความคิดเป็นของตัวเอง และต้องการเป็นอิสระจากข้อจำกัดเดิมๆ จึงเกิดเป็นแนวคิดการออกแบบที่ตอบรับความต้องการออกมาเป็น
โครงการ XT Ekkamai เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถ Mechanical Parking 9 ชั้น + ใต้ดิน 3 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 537 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต โดยโครงการนี้แสนสิริร่วมกันพัฒนากับบริษัท โตคิว คอนสตรัคชัน จากญี่ปุ่นค่ะ
ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โทนสีขาวและม่วง เป็นเอกลักษณ์ ส่วนกลางหลักจะดันขึ้นไปอยู่บนชั้น Roof top ทำให้บริเวณพื้นที่ส่วนกลางจะโปร่งโล่ง และรับวิวได้ดี นอกจากนั้น ตัวอาคารยังออกแบบให้มีระบบ Natural Ventilation ที่จะช่วยในเรื่องระบบถ่ายเทอากาศภายในตัวอาคารอีกด้วย
มาดูภาพรวมโครงการก่อนค่ะ ตัวโมเดลจะแสดงให้เห็นหน้าตาโครงการแบบชัดๆ มองไกลๆจะเป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์นสีขาวทั่วๆไป แต่ของจริงถ้าลงดีเทลงานดีๆน่าจะสวยเด่นดีค่ะ เพราะมีใช้สีโทนม่วงด้วย
ตัวอาคารด้านหน้าเป็นอาคารพักอาศัย สูง 38 ชั้น ซึ่งส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, ชั้น 25, ชั้น 37 และชั้น 38 ซึ่งเป็นชั้น Roof Top ค่ะ ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 3 ถึงชั้น 35
ส่วนอาคารด้านหลังจะเป็นอาคารจอดรถ แบบ Mechanical Parking สูง 9 ชั้น ส่วนชั้น Roof Top จัดเป็นสวนหย่อม มีพื้นที่ปลูกผักทำสวนและออกกำลังกาย
อาคารจอด Mechanical Parking เป็นการจอดแบบออโต้ โดยเราแค่เอารถเข้าช่องจอด แล้วระบบก็จะจัดการเอารถเราไปเข้าช่องจอดให้เอง แล้วเวลาเราจะรับรถก็รอให้ระบบเอารถลงมาให้ ทั้งสะดวกแล้วก็ประหยัดพื้นที่ดีค่ะ ไม่ต้องวนหาที่จอดเอง
ตัวอาคารจะออกแบบราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ เรียกว่า Wing Wall ซึ่งทางโครงการตั้งใจทำให้ดักรับลมเข้ามาในห้องได้ และ Facade ที่ทำเหมือนเป็นครีบยื่นออกมาก็สามารถใช้บังแดดได้ เป็นหนึ่งในการออกแบบตัวอาคารให้มีระบบถ่ายเทอากาศเป็นของตัวเองค่ะ
ด้านหน้าอาคาร จากถนนเอกมัย ตัวอาคารจะดูผอมๆ
ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศเหนือ
ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก
มาดูรายละเอียดตัวผังโครงการกันต่อ เริ่มจาก Master Plan เราจะเห็นทางเข้าออกโครงการซึ่งจะมีทางเดียว ติดกับถนนเอกมัย เมื่อเข้ามาในโครงการจะผ่านสวนหย่อมทางขวามือ ซึ่งจะจัดเป็นบ่อน้ำและสวนนั่งพักผ่อน ปรับอารมณ์ก่อนเข้ามายังตัวอาคาร
ส่วนถนนภายในโครงการจะเป็นถนนเส้นเดียว ขับแบบสวนเลน ซึ่งจะมีจุด Drop Off หน้า Lobby และขับมุ่งหน้าตรงไปยังอาคารจอดรถด้านหลัง
สำหรับพื้นที่ภายในตัวอาคารพักอาศัย ด้านหน้าจะมี Retail ซึ่งคาดว่าจะเป็น Family Mart แบบครบวงจร ที่จะมีทั้งของสด, เบเกอรี่, ผลไม้และอาหารขาย นอกจากนั้นยังมีบริการอื่นๆ เช่น Kerry Express และปริ้นท์งานหรือถ่ายเอกสาร (Print & Copying Machine) ให้บริการด้วย
ถัดเข้ามาภายในตัวอาคารจะเป็นโถง Lobby เป็นโถงรับรองแบบ Double Volume ฝ้าเพดานสูง ที่จะมีการตกแต่งหลายสี แบ่งเป็นโซนๆ (ซึ่งเดี๋ยวเราจะเห็นภาพชัดขึ้นในส่วน Perspective ค่ะ), Mail Room ที่มีระบบ Smart Locker และโถงลิฟต์ ซึ่งจะมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, Service Lift 1 ตัว และถัดเข้าไปด้านในอีกก็จะเป็นส่วนของห้อง Laundry มีระบบ Smart Wash, ห้องสำนักงานนิติฯและงานระบบ
ส่วนอาคารจอดรถด้านหลัง จะมี Car Lift ลิฟต์สำหรับระบบจอดรถทั้งหมด 3 ช่องจอดค่ะ ติดกันก็จะเป็นห้องสำหรับนั่งรอรถค่ะ
หน้าตาทางเข้าโครงการ จะมีแยกทางเข้ารถ และทางเข้าคนเดินติดกับสวน โดยรถยนต์ก็ขับเข้าทางเข้าหลักได้เลย โดยจะต้องผ่านป้อมรปภ.ด้วย ส่วนคนที่เดินไปซื้อของหรือเดินมาจาก BTS ก็สามารถเดินผ่านสวน ปรับอารมณ์ให้สบายๆก่อนเข้าตัวอาคารได้ค่ะ
หน้าตาสวนจะจัดมาเป็นส่วนบ่อน้ำ ติดกับถนนภายในโครงการ ส่วนอีกด้านจะเป็นสวนหย่อม ลงต้นไม้และมีมุมให้นั่งพักผ่อนหย่อนใจ
โดยสวนที่เราเห็นด้านหน้าจะมีต่อยาวไปจนเกือบถึงอาคารจอดรถเลย ออกมาเลือกมุมนั่งชิลกันได้ตามสบาย
ส่วนอีกด้านจะเป็นถนนหลักในโครงการ วิ่งผ่านจุด Drop Off และมุ่งหน้าไปอาคารจอดรถด้านหลังเลย
ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการค่ะ ถ้าลงต้นไม้ใหญ่มาให้แบบนี้จะดูร่มรื่นๆมาก
สวนหย่อมด้านหน้าโครงการ เป็นแบบ Outdoor มีที่นั่งจัดมาให้ อาจจะนั่งดื่มกาแฟ หรือทานขนม เพราะตรงนี้จะอยู่ติดกับ Retail ในอาคารค่ะ
ภายในส่วน Lobby ที่บอกไว้ว่าจะแบ่งเป็นหลายๆมุม มีสีแตกต่างกันไปในแต่ละห้อง ซึ่งแต่ละห้องก็จะกั้นผนังมาเลย เป็นส่วนตัวดีค่ะ อาจจะเอาไว้ใช้นั่งคุยกับเพื่อนเล็กๆน้อยๆได้ ส่วนช่องเปิดของแต่ละห้องก็เจาะมาเหมือนเป็นซุ้มประตูโค้ง ดูแปลกตา ไม่ซ้ำใครดีค่ะ
บรรยากาศภายในห้อง Green Room เราจะเห็นเลยว่าตัวห้องมีฝ้าเพดานสูงมาก มองออกไปเห็นราวกันตกที่ชั้น 2 เลย จึงทำให้บรรยากาศในนี้จะโปร่งๆ จัดชุดโซฟามาให้ พร้อมโต๊ะทำงาน
บรรยากาศในห้อง Stripe Room ห้องนี้จะดูสนุกๆหน่อย เล่นเส้นสายสีขาวดำ จัดชุดโซฟาและโต๊ะทำงานมาให้เช่นกัน
บรรยากาศภายใน Lobby Blue Moon ห้องนี้ใช้โทนสีน้ำเงินเข้มๆ ให้อารมณ์นิ่ง ขรึม จัดโซฟาตัวยาวมาให้ เหมาะที่จะมานั่งรอ หรือนั่งอ่านหนังสือก็ได้
บรรยากาศห้อง Pink Room ห้องนี้จะดูหวานแบบมีคลาสหน่อย ด้านในมีชุดโต๊ะยาว ใช้นั่งคุยงานได้ และเราจะเห็นหุ่นยนต์ทางมุมซ้าย น้องคนนั้นคือ SAN:DEE Delivery Bot เป็นหุ่นยนต์ที่จะเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
หน้าตาตัวจริงแบบนี้ค่ะ มีมาให้ 1 ตัว เค้าจะทำหน้าที่ส่งจดหมาย และพัสดุไปยังห้องต่างๆ โดยจะใช้เวลาในการส่งประมาณ 5 – 10 นาที (ส่งได้รอบละ 3 ห้อง) และรับน้ำหนักได้ประมาณ 80 กิโลกรัมค่ะ
แปลนอาคารชั้น 3 – 24 จะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยทั้งช้ัน แปลนทุกชั้นจะคล้ายๆกันค่ะ โดยจะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 18 ห้อง ในชั้น 3 – 23 และ 17 ห้อง ในชั้น 24 แปลนการวางห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ Double Corridor และมีบางส่วนได้แบบ Single Corridor ซึ่งจะมีชั้นละประมาณ 3 ห้อง ที่จะมีความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าหน่อยค่ะ
และตัวห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือและใต้ ซึ่งจะไม่ได้รับแดดเต็มๆเท่าทิศตะวันออกและทิศตะวันตก
แปลนอาคารชั้น 25 จะเป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน แต่ยูนิตจะน้อยลง ส่วนที่เป็น Single Corridor จะหายไป กลายเป็นสวนหย่อมแทน ชั้นนี้จะมี 13 ยูนิตนะคะ
สวนหย่อมที่ชั้น 25 ลงต้นไม้ จัดสวนไว้ให้ ออกมานั่งพักผ่อนได้
แปลนอาคารชั้น 26 – 35 ในส่วนของห้องพักอาศัยจะมีทั้งหมด 13 ยูนิต ต่อชั้น ตัวแปลนจะวางมาเหมือนๆกับที่ชั้น 25 ค่ะ
แปลนอาคารชั้น 37 จะเป็นชั้นของส่วนกลางหลักแล้วค่ะ โดยชั้นนี้จะมี สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 50 เมตร ว่ายออกกำลังกายได้เลย และตัวสระก็ยังแบ่งเป็น Leisure Pool และ Jacuzzi Pool ส่วนพื้นที่รอบๆสระก็จะจัดเป็น Sunken Seat, Theatre และห้องน้ำพร้อมห้องเปลี่ยนเสื้อผ้ามาให้พร้อม
แปลนอาคารชั้น 38 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Indoor ทั้งหมด โดยผนังรอบๆจะเป็นกระจก ทำให้เวลาเราใช้งานส่วนกลางที่ชั้นนี้ก็จะสามารถ Take วิวเมืองโดยรอบได้เต็มๆ ซึ่งส่วนกลางในชั้นนี้จะมี Fitness, Co – Living Area, Game Room, Meeting Area และ The Bar & Lounge
หน้าตาส่วนกลางที่ชั้น 37 – 38 โดยรวม จะดูเชื่อมต่อกัน โดยตัวชั้น 38 จะเหมือนห้องกระจกที่ลอยอยู่บนสระว่ายน้ำชั้น 37
บรรยากาศภายใน The Bar & Lounge จัดพื้นที่นั่งสังสรรค์และบาร์เครื่องดื่มมาให้ พร้อมชิมวิวเมืองได้แบบเต็มๆ
ภายในส่วน Lounge จัดเป็นชุดโต๊ะและที่นั่งกลมๆ เข้าชุด ตกแต่งด้วยสีสันสนุกๆ
บรรยากาศส่วน Game Room จัดโต๊ะพูลมาให้ พร้อมโต๊ะนั่ง
บรรยากาศในส่วนห้อง Fitness จากภาพนี้จะเห็นเลยว่าผนังกระจกที่ทางโครงการใช้ ทำให้บรรยากาศในห้องออกกำลังกายดูโปร่งโล่งเลยทีเดียวค่ะ
สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำล้น ติดกันเป็น Sunken Seat นั่งชมวิวเมือง ด้านหลังก็ได้ไอเย็นๆ จากน้ำในสระไหลลงมา ได้บรรยากาศไปอีกแบบ
ส่วนนี้คือแปลนชั้น Roof Top ของอาคารจอดรถค่ะ ซึ่งจะเป็นสวนหย่อม ประกอบไปด้วยพื้นที่ปลูกผัก ทำสวน และ Outdoor Pavillion Gym ที่ทางโครงการออกแบบร่วมกับโรงพยาบาลสมิติเวช
ตัวโมเดลของ Roof Top ที่ตั้งอยู่บนอาคารจอดรถ
บรรยากาศบริเวณพื้นที่ออกกำลังกาย จะมีพื้นที่เป็นเนินเล็กๆ และผนังทำเป็นที่ปีนผาขนาดย่อมด้วยค่ะ
แบบห้อง
ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ครบ ตามแบบห้องที่เลือก สำหรับแบบห้องของโครงการนี้หลักๆแล้วจะมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบมาตรฐาน คือ
แต่แบบการวางผังห้องจริงๆจะมีให้เลือกมากมาย หลายแบบมาก ตาม Concept ที่เราได้บอกไปตอนต้น คือ Explore Your Space กับผังแบบ Personalise Room Layouts ให้เราสามารถเลือกได้ตาม Life Style ซึ่งจะมีทั้งหมด 6 แบบ อยากได้ห้องไหนใหญ่ขึ้นก็เลือกได้ คือ
(ผังแบบ Personalise Room Layouts สามารถเลือกได้ ณ วันจอง ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2561 เท่านั้น)
ยกตัวอย่าง Personalise Room Layout ในภาพ ห้องมาตรฐานเป็นห้องแบบ 1D The Visionary เมื่อเราเลือกเป็นแบบThe Party Goer ก็จะมีห้องนั่งเล่นที่กว้างขึ้น มีการจัดชุดโซฟาและโต๊ะไว้กลางห้อง และประตูบานทึบห้องนอนจะเปลี่ยนเป็นบานสไลด์เพื่อเพิ่มพื้นที่สังสรรค์ค่ะ
ยกตัวอย่างให้ดูอีกห้อง อันนี้จะเห็นชัดขึ้นค่ะ จากห้องมาตรฐานแบบ The Party Goer + The Master Chef ซึ่งจะมีพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารที่กว้าง พร้อมครัวที่กั้นเป็นสัดส่วน เมื่อปรับเป็นห้องแบบ The Fashionista ก็จะลดพื้นที่ส่วนห้องทานอาหาร และเพิ่มตู้เสื้อผ้าเข้าไปตรงบริเวณห้องนั่งเล่น และจะไม่มีประตูกั้นห้องนอนค่ะ
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมกันวันนี้มี 2 ห้องนะคะ คือ
มาเริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรกกันเลย คือห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 29.75 – 30.25 ตร.ม. Type 1A-1-1 ซึ่งเป็นห้องแบบ Vision พื้นที่ส่วนแรกในห้องจะเป็นพื้นที่ครัว เป็นครัวแบบเปิด ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบ และมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้ามาให้ในส่วนนี้แล้วด้วยจึงไม่ต้องไปใช้พื้นที่บริเวณระเบียงค่ะ
จากห้องครัวจะเชื่อมไปยังห้องนั่งเล่น และระเบียงขนาดค่อนข้างกว้าง ซึ่งตัวระเบียงจะสามารถเชื่อมไปยังห้องนอนหลักได้ด้วยค่ะ
พื้นที่ภายในห้องนอนจะจัดมาแบบมาตรฐาน ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องน้ำในตัว ซึ่งภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้ง – ส่วนเปียก พร้อมฉากกั้น กระจกนิรภัยมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler
มาดูที่ห้องตัวอย่างของจริงกันค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นโครงไม้ ปิดผิวลามิเนต พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เรียบร้อย
ตัว Digital Door Lock ใช้ของ igloohome ใช้ได้ 4 ระบบ คือ Key Card, กุญแจ, Password และมี Application ที่สามารถเปิดประตู โดยการส่ง QR Code ที่กำหนดระยะเวลาได้ด้วย
พื้นห้องส่วนแรกจะเป็นห้องครัว จึงปูพื้นมาด้วยกระเบื้องจะได้ทำความสะอาดได้ง่ายๆ ซึ่งตรงธรณีประตูก็มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ
ด้านหลังบานประตูในห้องก็จะมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้ กันประตูกระแทกผนัง
เข้ามาในห้องแล้วก็จะเจอกับพื้นที่ครัวก่อน มองตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น ยาวไปถึงระเบียง
ส่วนประตูทางฝั่งซ้ายมือ ติดกับห้องนั่งเล่นคือห้องนอนค่ะ
ไฟในห้องได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด
มาดูรายละเอียดพื้นที่ส่วนครัวกันก่อน ภายในครัวจะจะติดตั้งเคาน์เตอร์มาให้ หน้าบานลามิเนตสีน้ำเงินหน้าตาแบบนี้เลย
เคาน์เตอร์ครัวหลักจะติดตั้งซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้าของ MEX แบบ 2 หัว มาให้พร้อมใช้งาน ส่วน Top เป็นกระเบื้อง Porcelain ข้อดีคือทนทานต่อรอยขูดขีด ค่าการดูดซึมน้ำต่ำ และทำความสะอาดง่าย จึงเหมาะที่จะใช้ในครัว ส่วนด้านหลังก็มีติด Backsplash มาให้ จะได้ทำความสะอาดง่ายๆ
ซิงค์ล้างจานยี่ห้อ MEX ขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ เป็นแบบฝัง เก็บงานมาดูดี
ใต้เคาน์เตอร์แบ่งเป็นช่องเก็บของ ลิ้นชัก และช่องวางเตาไมโครเวฟ ตัวบานเปิดเป็นแบบ Soft Closed ทั้งหมด
ตู้ลอยด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควันมาให้ ยี่ห้อ MEX เช่นกัน
อีกฝั่งของครัวจะเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้าและตู้เย็น
เคาน์เตอร์ที่ติดตั้งมาให้สามารถวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้ ด้านบนก็สามารถใช้วางของกระจุกกระจิก หรือใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มเติมได้ค่ะ นอกจากนั้นก็ยังมีช่องเก็บของมาหใ้ด้วย
ขนาดพื้นที่ครัวถือว่ากว้างพอสมควรเลย สามารถยืนทำครัวและเอาผ้าเข้าเครื่องซักผ้าได้สบายๆ
ให้ดูภาพรวมส่วนครัวที่ได้เป็นครัวเปิด ซึ่งจริงๆเราสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ เพราะดูจากพื้นที่แล้วเค้าจัดมาเป็นสัดส่วนดีทีเดียว ซึ่งการกั้นเป็นครัวปิดก็จะช่วยลดปัญหากลิ่นควันจากในครัว และถ้าใครกังวลว่ากั้นห้องแล้วมันจะดูแคบลงมั้ย ก็แนะนำให้ใช้เป็นกระจกใสนิรภัยกั้นค่ะ จะช่วยลดความทึบได้
จากห้องครัว เราไปดูในส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ
โดยพื้นที่ระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น ทางโครงการจะจัดมาให้ดูเป็นพื้นที่ทานอาหาร
ตัวอย่างโต๊ะทานอาหารที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นโต๊ะที่นั่งเดียว เหมาะสำหรับคนโสดนะ แต่ถ้าใครมีเพื่อนมาบ่อยๆก็ลองดู Layout ที่ทางโครงการเค้ามีมาให้เลือกได้ค่ะ
ในส่วนของห้องนั่งเล่นนี้จะมีช่องแสงหลักจากประตูระเบียง
ขนาดห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ แล้วแต่ Layout
ฝั่งตรงข้ามโซฟาติดเป็นชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นตัวอย่าง
ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ
จากส่วนห้องนั่งเล่น เราไปดูที่ระเบียงภายนอกกันต่อ โดยประตูระเบียงจะได้เป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ ตัวบานค่อนข้างกว้างนะ เกือบเต็มระเบียงเลย ทำให้เราสามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้กว้างไปด้วย
มือจับและตัวล็อคมาตรฐาน
พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้างค่ะ พื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ราวกันตกเหล็กซี่สีดำ
ตัวคอมเพรสเซอร์แอร์จะถูดจัดไว้ด้านบน ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่
จากระเบียงจะมีประตูเชื่อมเข้าห้องนอนด้วยนะคะ ซึ่งนอกจากจะใช้เชื่อมต่อพื้นที่แล้ว ยังสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ด้วย
ทางโครงการลองวางเก้าอี้มาให้ดูระยะการใช้งาน จะเห็นว่าจริงๆแล้วเราก็สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆได้ เผื่อวันไหนอารมณ์ดีๆ ก็ออกมานั่งจิบชากาแฟ ชมวิวเมืองไปด้วยได้เลย หรือจะเอาพื้นที่ระเบียงตรงนี้ไว้ปลูกพวกไม้กระถางก็ได้ จะได้เพิ่มพื้นที่สีเขียวในห้องค่ะ
กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ
ห้องจริงจะมีประตูกั้นมาให้ด้วยค่ะ
พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. เชื่อมต่อกันไปแบบนี้เลย
เข้ามาภายในห้อง ฝั่งขวามือจะเป็นห้องนอน และซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำค่ะ
มาดูพื้นที่ส่วนห้องนอนกันก่อน ขนาดห้องกำลังดีค่ะ จัดฟังก์ชั่นได้ลงตัว
ได้เตียงขนาดควีนไซส์ ไม่รวมฟูก หมอน ตามปกติ
ระยะที่เหลือข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ
ส่วนระยะที่เหลือปลายเตียงก็สามารถเดินผ่านได้สบายๆ แต่ไม่เหมาะจะวางตู้ปลายเตียงแล้วนะ
อีกฝั่งของห้องจะมีตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้ แต่หน้าตาของจริงจะไม่ใช่แบบนี้นะคะ
ระยะที่เหลือข้างเตียงฝั่งนี้ พอให้ใช้งานตู้เสื้อผ้าได้สะดวกค่ะ
ช่องแสงภายในห้องนี้จะได้เป็นบานหน้าต่าง 3 ชุด แบ่งเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน และบานฟิกซ์ 1 บาน ซึ่งความกว้างรวมๆก็เกือบเต็มผนัง ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้พอสมควร
ตัวบานกระทุ้งเปิดได้ค่อนข้างกว้าง สามารถช่วยระบายอากาศในห้องได้ดี
ติดกับระเบียงก็จะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงด้วย
ถัดมา เราไปดูในส่วนห้องน้ำกันต่อ
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ธรณีเป็นหินเทียม ลดปัญหาการบวมน้ำ
ภายในห้องน้ำตกแต่งมาด้วยโทนสีเทาขาวพื้นๆ แต่เด่นที่สีอ่างล้างมือสีน้ำงินนี่แหละค่ะ
ตัวอ่างล้างมือติดตั้งมาพร้อมเคาน์เตอร์และลิ้นชักใต้อ่าง สามารถใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้
ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างนะ ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำ
เหนืออ่างติดกระจกเงามาให้ ด้านหลังมีช่องเก็บของซ่อนมาให้ด้วย
ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Kohler ติดตั้งมาให้พร้อมที่วางกระดาษชำระ
ส่วนห้องอาบน้ำแยกมาให้เป็นสัดส่วน ด้วย Shower Box ตัวประตูเป็นบานสไลด์ 3 ตอน ทำให้เปิดได้กว้างขึ้น
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Englefield ขนาดพอดีๆ
ข้างๆฝักบัวจะมีช่องเจาะมาให้สำหรับวางของ
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 85 x 90 ซม. พอให้ยืนอาบได้สะดวก
ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 46.25 ตร.ม. Type 2A พื้นที่ภายในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวแบบเปิด ติดกับห้องครัวทางขวามือจะเป็นส่วนของห้องนอนรองและห้องน้ำของห้องนอนรองที่ใช้ร่วมกันกับห้องนั่งเล่น
ส่วนพื้นที่กลางห้องจะเป็นโถงกว้างเชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างกว้าง ถ้าใครไม่ชอบการวางเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการจัดมาให้ก็สามารถปรับเปลี่ยนได้หลายแบบ ค่อนข้างยืดหยุ่นค่ะ และจากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอก
ส่วนห้อง Master Bedroom จะอยู่ติดกับพื้นที่ทานอาหาร ภายในจะมีห้องน้ำในตัวและมีช่องแสงแบบเข้ามุม ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่งขึ้นค่ะ
มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันเลย เปิดประตูเข้าไปในห้อง ส่วนแรกจะเป็นห้องครัว มองตรงไปจะเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นทางซ้าย ส่วนประตูทางขวาจะเป็นส่วนห้องนอนรองค่ะ
เข้ามาด้านในห้องแล้ว เรามาดูทางฝั่งขวามือกันก่อน ซึ่งจะมีห้องน้ำและห้องนอนรอง
เริ่มจากห้องนอนรองนะคะ
ห้องนี้ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องทำงาน ภายในห้องจะมีช่องแสงเป็นชุด 3 บาน แบ่งเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน และหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บาน
ห้องจริงเค้าจะมีเตียง 3.5 ฟุต กับตู้เสื้อผ้ามาให้นะคะ ซึ่งถ้าประมาณพื้นที่การใช้งานแล้วถือว่าพอดีๆค่ะ ใช้งานได้สะดวกเลย
ถัดมาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำของห้องนอนรองที่ใช้แชร์กันกับส่วนห้องนั่งเล่นนะคะ
ภายในห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างกว้างเลย แยกส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน
พื้นที่ส่วนแห้งจะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Kohler ติดตั้งมาให้ ระยะการใช้งานกว้างดีค่ะ
ส่วนห้องอาบน้ำจะมี Shower Box ติดตั้งมาให้ ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower
ขนาดห้องอาบน้ำจะกว้างหน่อย ประมาณ 0.80 x 1.65 ม. ยืนอาบได้สบายๆ
ออกมาจากห้องน้ำ ไปดูในพื้นที่ครัวกันต่อ
สำหรับห้องครัวจะเป็นครัวแบบเปิดเหมือนห้องแบบที่แล้วค่ะ แต่จะได้เคาน์เตอร์ครัวที่ใหญ่ขึ้นเป็นแบบ L – Shape
เคาน์เตอร์ครัวชุดล่างพื้นที่เตรียมอาหารค่อนข้างเยอะ ติดตั้งมาให้พร้อมซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าฝาหน้าด้วยค่ะ
ชุดตู้ลอยด้านบนติดตั้งมาให้พร้อมเครื่องดูดควัน ภายในตู้มีช่องเก็บของเยอะพอสมควร
ติดกับห้องครัว จะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร
โต๊ะทานอาหารที่ได้จริงจะได้เป็นทรงกลมแบบนี้เลยค่ะ ขนาด 2 ที่นั่ง
ส่วนพื้นที่ในห้องนั่งเล่นที่เหลือ เหมาะที่จะวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง กำลังดี
ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ในห้องมาตรฐานก็มีชั้นวางมาให้ แต่หน้าตาจะไม่ใช่แบบนี้นะคะ
ระยะดูทีวีห้องนี้ประมาณ 2.3 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา
ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องระเบียง
พื้นที่ระเบียงจะมีกริลบังสายตาจากคอมเพรสเซอร์แอร์มาให้แบบนี้ ตัวอาคารจะได้ดูเรียบร้อยค่ะ
พื้นที่ตรงระเบียงสามารถที่จะวางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆแบบนี้ได้ หรือจะใช้ปลูกไม้กระถางก็ได้ค่ะ
กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูในส่วนห้องนอน Master Bedroom กันต่อ
ห้อง Master Bedroom จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นค่ะ
ภายในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวอยู่ทางซ้ายมือ
ในส่วนของห้องนอนจะมีช่องแสงบานใหญ่ ทำให้ห้องดูสว่าง
ตัวช่องแสงได้เป็นบานแบบเข้ามุม มีบานกระทุ้งไว้ใช้เปิดเพื่อระบายอากาศได้ค่ะ
ขนาดเตียงที่จัดมาให้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์
มีระยะเหลือข้างเตียงพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้
พื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้ และมีมุมเหลือให้วางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆได้ด้วยค่ะ
ระยะที่เหลือปลายเตียงพอให้เดินผ่านได้สบายๆ
อีกฝั่งของห้องจะมี Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้
เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ
ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom จะไม่กว้างเท่าห้องน้ำของห้องนอนรองนะคะ แต่ก็แยกส่วนแห้งส่วนเปียก และมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ ไม่อึดอัด
พื้นที่ส่วนแห้ง ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้ ระยะการใช้งานพอดีๆ
ส่วนห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้ พร้อมฝักบัว
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1 x 0.9 ม. พอให้ยืนอาบน้ำได้สบายๆ
สวิทช์และเต้าเสียบใช้ของ somfy
ราคา
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ : XT เอกมัย ตั้งอยู่ติดถนนเอกมัย ฝั่งมุ่งหน้าถนนพชรบุรี บริเวณกลางซอยเอกมัย ระหว่างซอยเอกมัย 9 และ ซอยเอกมัย 15 มีระยะจากปากซอยฝั่งถนนสุขุมวิทเข้ามาประมาณ 1.5 กม.ใกล้ BTS เอกมัย ในระยะทางประมาณ 1.6 กม.
สภาพแวดล้อมโดยรวมค่อนข้างคึกคัก อุดมไปด้วย คอนโดหรูๆ อาคาร Residential, Community Mall และร้านอาหารที่คึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างเยอะ ใกล้ๆโครงการมีร้านอาหารและร้านกาแฟ 2 – 3 ร้าน ส่วนห้างใหญ่ๆอย่าง Major เอกมัย และ Gateway เอกมัย แถมยังไม่ไกลจากซอยทองหล่อซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงมากอีกซอยนึงค่ะ การเดินทางของโครงการนี้สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์และรถสาธารณะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเดินทางได้สะดวก แต่รถค่อนข้างติด ต้องศึกษาเส้นทางดีๆ การเข้าถึงตัวโครงการสามารถใช้ได้หลากหลายเส้นทางโดยทางหลักๆคือถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี ที่ซอยเอกมัยเชื่อมถนนทั้ง 2 เส้นไว้ นอกจากนั้นยังมีทางลัดเป็นซอยย่อยเชื่อมไปทองหล่อและซอยปรีดีพนมยงค์ได้ จึงมีทางลัดต่างๆจึงสามารถใช้หลบเลี่ยงรถติดในบางจุดของถนนหลักได้ค่ะ
นอกจากนั้นยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนศรีรัชทั้งขาเข้าและออกเมืองด้วยค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก สามารถใช้บริการ Shuttle Bus ของโครงการไป BTS เอกมัยได้ ไปไหนมาไหนได้สะดวกเพราะอยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปได้ทั้ง Emporium, Emquatier, Terminal 21 ก็ไม่ไกล นั่งไป 2 – 3 สถานีก็ถึงแล้ว สะดวกค่ะ นอกจากนั้นก็ยังสามารถเรียกจากหน้าโครงการสามารถใช้บริการพี่วินหรือ Taxi ที่ผ่านไปมาได้
การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์น เป็นอาคาร High Rise สูง 38 ชั้น 1 อาคาร แยกอาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น + ใต้ดิน 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 537 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต บนที่ดิน 2 -3 – 34 ไร่
การออกแบบอาคารใช้โทนสีขาวและม่วงหลายเฉด พร้อมออกแบบให้มีระบบ Natural Ventilation ที่จะช่วยในเรื่องระบบถ่ายเทอากาศภายในตัวอาคาร
ส่วนห้องพักก็ถือเป็นอีกจุดเด่น ที่มีให้เลือกหลายแบบมากๆ สามารถเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ตัวเองได้เลยเต็มที่ โดยขนาดหลักๆจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 29.75 – 57.00 ตร.ม. ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม.ค่ะ และห้องพักจะหันไปทางทิศเหลือและใต้เกือบทั้งหมด ซึ่งจะมีผลให้ห้องไม่โดนแดดจังๆเวลาเช้าและเย็นค่ะ
ซึ่งห้องจะขายแบบ Fully Furnished หน้าตาเฟอร์นิเจอร์แตกต่างกันไปในแต่ละแบบ แต่ก็ถือว่าคุ้มค่าพอตัวค่ะ ส่วนวัสดุมาตรฐานที่ พื้นเป็นลามิเนต หนา 8 มม., พื้นครัวกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค, เคาน์เตอร์ครัวพร้อม Hob & Hood ของ MEX บานเปิด Soft Closed หน้าบานตู้เป็นลามิเนตสีน้ำเงิน Top เป็นกระเบื้อง Porcelain ส่วน Backsplash เป็นกระเบื้องเซรามิค, สุขภัณฑ์จาก Kohler พร้อม Shower Box
สาธารณูปโภค : เป็นจุดเด่นของโครงการนี้ ให้มาแบบครบครัน จุดเด่นอยู่ที่การแชร์ส่วนกลางกับ XT ทำเลอื่นได้ แต่จะใช้ได้แค่บางส่วนเท่านั้น ซึ่งเมื่อโครงการโอนครบ เข้าอยู่แล้วก็จะเป็นการบริหารงานของนิติบุคคล และเมื่อใช้งานไปนานๆถ้าลูกบ้านอยากมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถโหวตเพื่อยกเลิกการแชร์พื้นที่ส่วนกลางในแต่ละโครงการได้ค่ะ
ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 25, 37 -38 และชั้น Roof Top ของอาคารจอดรถ, ที่จอดรถ 266 คันหรือ 49%, ส่วนกลางภายในอาคารมี Lobby , Mail room , สวนหย่อมที่ชั้น 25, ชั้น 37 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 50 ม.,จุด Sunken Seat, Theatre, Meeting Hub & Library และ Fitness ซึ่งจะมีโซน Virtual Trainer ในห้อง Cycling Studio (คลาสปั่นจักรยาน) และ ICAROS เครื่องออกกำลังกายพร้อมเกมส์, ชั้น 38 มี Meeting Area, The Bar & Lounge, Game Room และ Co – Living Area
และ Roof Top อาคารจอดรถจะมีสวนหย่อม มีพื้นที่นั่งพักผ่อนและพื้นที่สำหรับทำสวน ปลูกผัก และมี Outdoor Pavilion Gym ที่มีส่วนผาจำลองขนาดย่อมให้ออกกำลังกายแบบต่างๆได้ โดยพื้นที่ส่วนนี้เกิดจากการร่วมมือกับโรงพยาบาลสมิติเวชมาร่วมออกแบบค่ะ
ลิฟท์โดยสารให้มา 4 ตัว อัตราส่วนเฉลี่ย 1 : 134 ถือว่าแน่นหน่อยๆ ระบบรักษาความปลอดภัย มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยพร้อมกล้อง CCTV ตลอด 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ทำเลใจกลางเมือง เข้ามาประมาณกลางซอยเอกมัย ไม่ไกลจาก BTS เอกมัย (มี Shuttle Bus รับส่ง) เดินทางสะดวก ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบหนาแน่น |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เดินทางสะดวกใช้เส้นสุขุมวิทและเพชรบุรี รวมไปถึงทางลัดต่างๆได้ แต่รถอาจจะติดบางช่วง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.80 | เดินทางสะดวกมี Shuttle Bus รับส่ง BTS เอกมัย |
| ห้องพักและวัสดุ | 8.0 | ขายแบบ Fully Furnished คุ้มค่าพร้อมอยู่ วัสดุมาตรฐานค่อนข้างดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.75 | Facilities ให้มาครบครัน สวยน่าใช้งาน มีจุดเด่นที่แชร์กับ XT โครงการอื่นๆได้ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | เป็นคอนโด Fully Furnished เลือกแบบห้องได้หลายแบบมากๆ ทำเลกลางเมืองติดถนนใหญ่เดินทางได้สะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ ความอุดมสมบูรณ์สูง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.09 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1685
Website : https://www.sansiri.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น