สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ ชาว Condonayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่ วันนี้เรามีโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 คอนโดใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่จาก Ananda Development มาฝากกันค่ะ จุดเด่นของโครงการนี้เลย คือเป็นคอนโดพร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ และเป็นโครงการใหญ่ที่สุดในโซนนี้
บนทำเลเด่นในซอยพหลโยธิน 34 ใกล้ถนนพหลโยธิน, ถนนเกษตรนวมินทร์ และ ซอยพหลโยธิน 32 (หรือถนนเสนานิคม) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว 2 สถานี ทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ที่ใกล้จะเปิดใช้งานภายในปี 62 นี้ และ ใกล้ MRT พหลโยธิน ที่เปิดใช้งานอยู่ในปัจจุบัน
เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ หาของกินได้เช้าจรดค่ำ ใกล้ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษาชั้นนำ, โรงพยาบาล และแหล่งทำงานขนาดใหญ่มากมาย เช่น Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, ม.เกษตรศาสตร์, รพ.เปาโล เกษตร, อาคารสำนักงาน SCB, ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ เป็นต้น
เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 8 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 13 ไร่ 2 งาน 48.4 ตร.ว. ห้องพักอาศัยรวม 1,522 ยูนิต พร้อมร้านค้าด้านหน้าโครงการอีก 2 ยูนิต
ห้องพักอาศัยเป็นแบบ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom plus และ 2 Bedrooms โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 24.5-46.5 ตรม. ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่เป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ (ปี 62)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดมาให้อย่างครบครัน บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ในสไตล์รีสอร์ทคอนโด อาทิ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ 2 สระ, ฟิตเนส, Co-Working Space, Co-Studying Area, สวนสาธารณะ, พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม. และที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* พ.ย.62
สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้งโครงการ, ห้องตัวอย่าง และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะเป็นอย่างไรกันบ้าง ติดตามต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ
รีวิว ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค Rhythm Charoennakhon Iconic ตรงข้าม ICONSIAM ใกล้รถไฟฟ้า BTS เจริญนคร
รีวิว คอนโด โซ ออริจิ้น เวลเนส ศิริราช So Origin Wellness Siriraj
| ชื่อโครงการ | เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 Elio Del Moss Phaholyothin 34 |
| เจ้าของโครงการ | บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 13 ไร่ 2 งาน 48.4 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 8 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) |
| จำนวนลิฟต์ | ลิฟต์โดยสาร แบบล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร |
| โซน | พหลโยธิน 34 |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม. |
| กำหนดการ |
|
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3/2562 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* แต่งครบ พ.ย.62 |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | แหล่งช้อปปิ้ง
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | Elio Del Moss พหลโยธิน 34 คอนโด Low-Rise พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยพหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
พิกัด Google ที่ดินโครงการ : 13.839147, 100.582466
พิกัด Google สำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการ : 13.834719, 100.581031
Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จัดเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่ราคาจับต้องได้ที่เริ่มหาได้ยากในโซนพหลโยธินตอนกลางแบบนี้แล้วนะคะ ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานี ม.เกษตรศาสตร์ ที่ใกล้จะเปิดใช้บริการภายในปี 2562, ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall, Tesco Lotus
นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในแง่การลงทุนปล่อยเช่าซึ่งกลุ่มลูกค้าหลัก คือ ม.เกษตรศาสตร์ ที่มีทั้งนักศึกษาและบุคลากรมากมาย, SCB Park หรือ สำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ ที่มีจำนวนพนักงานที่ทำงานในนั้นมากกว่า 8,000 คน พนักงานจากตึก ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ และบรรดาอาคารสำนักงานรอบๆที่มีเยอะมาก และยังเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาซะเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวถึง 2 สถานี ด้วยกัน ได้แก่ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน ( 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้
ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้ จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังจะเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2562 และ คาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการตลอดเส้นทางประมาณ ธ.ค. 63 ซึ่งเร็วกว่าแผนเดิมที่กำหนดเปิดให้บริการในเดือนก.ค. 64 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ มีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5-2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ
นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ ๆ แล้ว โซนนี้มี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชม. จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงค่อนข้างเยอะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ
ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน
สำหรับคนใช้รถ เราทำไฮไลท์เส้นทางสำคัญรอบ ๆ โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มาให้ดูค่ะ จะเห็นถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี
การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน
โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก
โครงการจะอยู่ห่างจาก จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ ๆ แบบนี้ คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้น สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ ไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ตั้งแต่ระยะเดินรอบ ๆ โครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหา รและขนมขบเคี้ยวเยอะ ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่าง Major ร์รัชโยธิน, รพ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และ ม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารหลากหลาย ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลัก คือถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธิน นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนัง โยนโบว์ลิ่งแล้ว Major รัชโยธิน ก็ยังมีร้านอาหารเปิดขายเยอะมาก แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้าง ซึ่งขายเสื้อผ้า เครื่องแต่งกาย สินค้าแฟชั่นต่าง ๆ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงค่ะ
ถัดออกมาประมาณ 3.9 กม. จากโครงการที่ห้าแยกลาดพร้าว จะมีห้างใหญ่ของคนย่านนี้คือ Central ลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามมี Union Mall แหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาว์ถูกใจมนุษย์เงินเดือน เดินช้อปปิ้งข้ามไปข้ามมาสนุกดี ซึ่งจากห้าแยกลาดพร้าวนี้ เราสามารถเดินไปสวนรถไฟได้เลยนะคะ ถ้าเป็นคนชอบเดินนะ ภายในสวนบรรยากาศร่มรื่น มีจักรยานให้เช่าปั่นเล่นได้ และมีหอสมุดพุทธทาสด้วย ใครอยากชวนที่บ้านมาเดินเล่นพักผ่อนปฎิบัติธรรม ที่นี่ก็เป็นอีกที่ที่สวยสงบดี
สรุปสถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ
แหล่งช้อปปิ้ง
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
ภาพประกอบการเดินทาง
พิกัด Google : 13.839147, 100.582466
การเดินทางเริ่มจาก ห้าแยกลาดพร้าว ⇒ ถ.พหลโยธิน ⇒ แยกรัชโยธิน ⇒ แยกเสนานิคม 1 ⇒ ถ.เสนานิคม 1 หรือ ซ.พหลโยธิน 32 ⇒ เสนานิคม 1 ซ.11 ⇒ พหลโยธิน 34 แยก 11 ถึงโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 *ใกล้ ม.เกษตรฯ
ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่หน้าห้าง Central Plaza ลาดพร้าวบน ถ.พหลโยธิน ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีห้าแยกลาดพร้าวมุ่งหน้าไปสถานีเสนานิคมค่ะ ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ
ขับตรงไปตามทางเรือยๆ ผ่านสถานีพหลโยธิน 24
ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชโยธิน ผ่านห้าง Major Cineplex รัชโยธิน
ลงสะพานมาก็จะผ่านสถานีรัชโยธิน จากนั้นให้เบี่ยงซ้ายไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ
ตามป้ายไปวังหิน พอถึงแยกเสนานิคมแล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.เสนานิคม 1 หรือ ซ.พหลโยธิน 32 ค่ะ
เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.เสนานิคม 1 ค่ะ
ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ประมาณ 1 กม.เราจะเลี้ยวเสนานิคม 1 ซ.11 ค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่เสนานิคม 1 ซ.11 ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ
ตรงมาตามทางเจอแยกแล้วเลี้ยวขวา
จากนั้นเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่ ซ.พหลโยธิน 34 แยก 11 ค่ะ
ตรงไปหน่อยถึงทางเข้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ที่อยู่ฝั่งขวามือค่ะ
ด้านหน้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
รอบโครงการ
โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 8 อาคาร บนที่ดิน ประมาณ 13 ไร่ โดยที่ดินโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้าแคบ ยาวเข้าไปด้านใน โดยมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ซึ่งมีสระว่ายน้ำแบบสวนน้ำขนาดใหญ่ถึง 2 โซน
ทางเข้า-ออกโครงการมีจุดเดียว จะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 ห่างจากถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์เพียง 140 เมตร ทิศใต้เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ถัดเข้าไปด้านในเป็นกลุ่มบ้าน 1-2 ชั้น, ฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น
ตรงข้ามที่ดินโครงการทาง ฝั่งทิศตะวันตก มีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมด ฝั่งทิศเหนือจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่นและโรงแรมสูง 8 ชั้น
หน้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ที่ดินโครงการและทางเข้า-ออกอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11
ตรงข้ามกับโครงการที่ดินเปล่า และ ร้านขายขนม ถัดออกไปเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น
ตรงข้ามกับโครงการทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านอาหารตามสั่ง, ร้านข้าวราดแกง และ ร้านขายยา
เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปจะเจอกับ 7-Eleven และ ร้านค้า, ร้านอาหารอีกหลายร้านค่ะ
ถัดมาทางทิศเหนือของที่ดินโครงการจะเป็นโรงแรมลิโวเทล เป็นโรงแรมสูง 8 ชั้น แต่ไม่ได้อยู่ประชิดที่ดินโครงการ เนื่องจากมีที่ดินเปล่า และถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 คั่นอยู่อีกที
ทางทิศเหนือหรือตรงมาจากที่ดินโครงการเพียง 140 เมตร ก็จะถึงถนนประเสริฐมนูกิจ หรือ ถนนเกษตร-นวมินทร์ แล้วค่ะ คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกดี ถือเป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการเลยก็ว่าได้ค่ะ
ตัวโครงการ
มาดูผังโครงการกันก่อนนะคะ ถนนรอบโครงการกว้าง 6 เมตร ที่จอดรถติดริมรั้วรอบโครงการ และชั้นล่างอาคาร ฝั่งติดถนน ส่วนอาคารทั้ง 8 ตึก ก็วางตัวตามแนวกรอบที่ดิน ล้อมพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ จากผังจะเห็นว่าแต่ละอาคารรูปร่างไม่เหมือนกัน และโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางคนละโซนกัน โดยสระว่ายน้ำโซนด้านหน้าโครงการยาว 112 เมตร สระว่ายน้ำช่วงหลังยาว 84 เมตร สระว่ายน้ำเป็นแบบฟรีฟอร์มมีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12-16 เมตร
พื้นที่ส่วนกลางแบ่งเป็นสวนน้ำ 2 โซน โดยอาคาร A, B, C, D จะล้อมสระว่ายน้ำส่วนด้านหน้าไว้ ตัวอาคาร A จะอยู่ติดถนนพหลโยธิน 34 แยก 11 และทางเข้า-ออกโครงการ เรียกได้ว่าอยู่หน้าสุดนะคะ แล้วอาคารอื่นก็ถัดกันเข้ามาด้านในตามลำดับ คือ B, C และ D ถัดมาเป็นอาคาร E ซึ่งเป็นอาคารส่วนกลาง และอาคารจอดรถคั่นกลาง ระหว่างสวนน้ำด้านหน้าและด้านหลัง โดยสวนน้ำด้านหลังล้อมด้วยอาคาร F, G, H ตามผังเลยค่ะ
รายละเอียดของโครงการมีดังนี้
ด้านหน้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ติดถนนซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน มีการจัดสวนสีเขียวเล่นระดับได้บรรยากาศร่มรื่น จากในภาพจะเป็นอาคาร A สามารถเดินเข้า-ออกจากประตูด้านหน้าได้เลย ติดกับประตูทางเข้าทางซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย ส่วนทางขวามือจะเป็นป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม. ค่ะ
ที่ชั้นล่างของอาคาร A ฝั่งหน้าโครงการ จะเห็นยูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต โดยโครงการคอนเฟิร์มแล้วว่ามีร้าน Max Valu ใหญ่ขนาด 200 ตร.ม. เปิด 24 ชั่วโมง ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลนะว่าจะเป็นร้านอะไร
ทางเข้า-ออกรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งขวามือ เป็นถนน 2 เลนกว้าง 6 เมตร จะเห็นว่าอาคาร A อยู่ใกล้ถนนและทางเข้าออกมากที่สุด ถัดเข้าไปเป็นอาคาร B และ C
ถนนในโครงการโซนหน้าเป็นพื้นสแตมป์คอนกรีตสีเทาเข้ม ความกว้าง 6 เมตร การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way ตลอดแนวรั้วโครงการมีการปลูกไม้พุ่มแนวสูงเพื่อให้บรรยากาศที่ร่มรื่นค่ะ
ตรงเข้ามาด้านในบริเวณด้านข้างอาคาร A จะเจอกับช่องทางรถเข้า-ออก ติดตั้งไม้กระดกอัตโนมัติ โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์ให้ฝั่งละ 1 ตัว
จากไม้กระดกอัตโนมัติ มองกลับมาทางฝั่งด้านหน้าโครงการ ขวามือเป็นที่จอดรถสำหรับ Visitor และ ที่จอดรถ Shuttle Service สำหรับรับ-ส่งลูกบ้านภายในโครงการค่ะ
ผ่านไม้กระดกอัตโนมัติเข้ามา ถนนในโครงการจะเปลี่ยนจากพื้นสแตมป์คอนกรีตสีเทาเข้ม มาเป็นพื้น คสล.ปาดเรียบ ซ้ายมือบริเวณใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ
จากด้านหลังไม้กระดกอัตโนมัติ มองมาทางซ้ายมือ จะเจอกับประตูทางเข้า Lobby อาคาร B ซึ่งเป็นอาคารที่ตั้งของห้องตัวอย่างที่เราจะพามาชมกันในวันนี้
ก่อนจะไปดูรายละเอียดในส่วนด้านในโครงการ จะขอพาเข้ามาดูบรรยากาศภายใน Lobby และ สระว่ายน้ำโซนแรกกันก่อนค่ะ
ในส่วนของ Lobby + Free Wi-Fi และ Mail Box จะมีให้เหมือนกันทุกอาคารนะคะ แต่การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และ Mail Box จะถูกจัดวางในตำแหน่งที่แตกต่างกันตามผังอาคารนั้น ๆ ค่ะ
บรรยากาศภายใน Lobby เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume การตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยปูนเปลือย สลับเหล็กดัดสีดำ มีโคมไฟสไตล์โมเดิร์น และ พัดลมเพดานดีไซน์เก๋ พร้อมเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ในโทนสีเทา-ดำ-น้ำตาล
ภายใน Lobby จะจัดวางโซฟาหนังสีน้ำตาล พร้อมเก้าอี้พักผ่อน และโต๊ะกลางทรงกลมให้แบบในภาพ
ด้านข้างมีจุดจอดรถเข็นให้ยืม 2 คัน
อีกฝั่งเป็นส่วนของ Mail Box ดีไซน์โมเดิร์น ในโทนสีเทาเข้ม หน้า Mail Box มีเลขที่ห้อง พร้อมกุญแจล็อกติดมาให้ครบทุกยูนิตค่ะ
จากประตูทางเข้าฝั่งที่จอดรถที่เราพาเดินมา จะมีประตูทางเข้า-ออก Lobby อีกฝั่ง ที่เชื่อมตรงกับสระว่ายน้ำโซนแรกได้แบบนี้เลยค่ะ
จากประตู Lobby อาคาร B มองไปทางซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำโซนแรก และ ห้องพักชั้นล่างทั้ง 2 ฝั่ง (อาคาร A และ B) จะเป็นห้องแบบ Garden Access และ Pool Access นั่นเองค่ะ
จากประตู Lobby อาคาร B มองไปทางขวามือยังเป็นสระว่ายน้ำโซนแรกเช่นเดียวกันค่ะ แต่ฝั่งนี้ห้องพักชั้นล่างทั้ง 2 ฝั่ง (อาคาร B และ C) จะเป็นห้องแบบ Pool Access ทั้งหมดค่ะ
โดยสระว่ายน้ำโซนแรกจะเป็นสระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์ม มีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12-16 เมตร และ ความยาวอยู่ที่ 112 เมตร โดยจะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B, C และ D ค่ะ
Shower อาบน้ำล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำโซนแรก จะตั้งอยู่ระหว่างอาคาร A และ C
จากประตูฝั่งสระว่ายน้ำ มองกลับเข้ามาภายใน Lobby B ด้านหน้าจะเป็นประตูทางเข้าโถงลิฟต์โดยสาร ส่วนประตูทางซ้ายและขวา จะเป็นประตู Key Card + Finger Scan ที่ใช้เชื่อมสู่ห้องพักที่ชั้น 1 ค่ะ
ก่อนทางเข้าโถงลิฟต์โดยสาร จะเป็นจุดวางโทรศัพท์ส่วนกลาง มีป้ายรหัส Wi-Fi / ป้ายหมายเลขโทรศัพท์ภายในติดมาให้ ซึ่งหลัก ๆ แล้วจะเป็นจุดโทรเรียก Shuttle Service สำหรับรับ-ส่งไปยังหน้าโครงการ หรือไปยังที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางบริเวณด้านในค่ะ
โถงลิฟต์โดยสารชั้น 1 ตกแต่งพื้นด้วยแกรนิตโต้สีครีม ผนังแต่งกระเบื้องลายหินโทนสีเทา มีลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นให้ 2 ตัว/อาคาร บริเวณโถงลิฟต์จะมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งและกระจกบานฟิกซ์ ที่ใช้เปิดรับลมระบายอากาศ และใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติติดมาให้แบบนี้ทุกชั้นค่ะ
บรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย 2-8
การตกแต่งโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยมาในสไตล์เรียบ ๆ ในโทนสีอ่อน แต่ก็จะมีหน้าต่างกระจกช่องแสงระบายอากาศติดมาให้เหมือนกันทุกชั้นค่ะ
ตรงข้ามกับลิฟต์โดยสารจะเป็นห้องเครื่อง และ ห้องทิ้งขยะค่ะ
โถงทางเดินไปบยังห้องพัก ตัวพื้นปูแกรนิตโต้สีครีม ความกว้างของโถงอยู่ที่ 1.8 เมตร เพดานติดโคมไฟดาวน์ไลท์ให้แสงสว่างตลอดทางเดิน และสุดทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ก็จะมีหน้าต่างกระจกช่องแสงระบายอากาศแบบเดียวกันกับตรงโถงลิฟต์ติดมาให้ทุกชั้น รวมถึงมีป้ายบอกทางไปยังบันไดหนีไฟ และ ติดอุปกรณ์ดับเพลิงพร้อมคู่มือการใช้งานติดมาให้เรียบร้อย
กลับมาที่ชั้นล่าง ออกไปดูบรรยากาศส่วนอื่นของโครงการกันต่อ
ออกมาที่ถนนโครงการผ่านอาคาร A และ อาคาร B มาจะเจอกับช่องทางเลี้ยวซ้าย ที่ใช้เชื่อมต่อไปยังอาคาร E ที่เป็นอาคารจอดรถ และ อาคาร A, C, G ทางฝั่งทิศเหนือ หากขับตรงขึ้นไปจะเป็นอาคาร F, H และ ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ค่ะ
เราพาเดินเลี้ยวซ้ายมือดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อ
เดินตรงเข้ามาตามทาง มองไปทางซ้ายมือเป็นประตูทางเข้า Lobby ฝั่งอาคาร D
มองไปทางขวามือเป็นอาคาร E ที่เป็นอาคารจอดรถ และ พื้นที่ส่วนกลาง มีโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมสู่พื้นที่ส่วนกลาง และสระว่ายน้ำโซนด้านในโครงการค่ะ
ผ่านโถงทางเดินมาขวามือเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์
ตรงขึ้นมาตามทาง ซ้ายมือเป็นถนนทางเชื่อมสู่ที่จอดรถ และทางเข้า Lobby อาคาร A และ C
มองไปทางซ้ายเห็นตัวอาคาร D และ อาคาร A ที่ด้านหน้าค่ะ
เดินมาทางขวามือจะเจอกับทางขึ้น-ลงชั้นจอดรถอาคาร E
ทางขึ้นลงชั้นจอดรถยนต์ จำกัดความสูงไม่เกิน 2.10 เมตร
ผ่านทางขึ้น-ลงชั้นจอดรถยนต์ตรงอาคาร A ขึ้นไป จะเชื่อมสู่ที่จอดรถและทางเข้า Lobby อาคาร G และ H ค่ะ
กลับมาที่ชั้น 1 ของอาคาร E บริเวณโถงทางเดินจัดเป็นพื้นที่กิจกรรมแบบในร่ม โดยจะมีฟังก์ชั่นของโต๊ะ-ม้านั่ง, โต๊ะปิงปอง และ โต๊ะโกล์
โต๊ะโกล์ 2 ชุด พร้อมโต๊ะปิงปอง 2 ชุด ลูกบ้านสามารถเบิกอุปกรณ์ได้ที่ Co-Working Space ค่ะ
จากพื้นที่กิจกรรมตรงกลาง เดินเข้ามาดูพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ กันต่อ บริเวณนี้จะประกอบไปด้วยห้องฟิตเนส, Co-Working Space, Co-Studying Area , ห้องน้ำส่วนกลาง และ ห้องซักรีดค่ะ
เข้าไปดูด้านในห้องฟิตเนสกันก่อน
เข้ามาด้านในห้องฟิตเนส จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายมาให้หลากหลาย แบ่งมุมคาร์ดิโอ, เวทเทรนนิ่ง, โยคะ รวมถึงจัดเตรียมหน้าผาจำลองเอาไว้ให้ด้วยค่ะ
บริเวณหน้าผาจำลอง พร้อมเบาะกันกระแทก
มุมเวทเทรนนิ่ง ที่มีเตียงซิทอัพ และบาร์เบลมารตฐานจัดเตรียมไว้ให้
ฝั่งวิวสระว่ายน้ำโซนด้านหลัง เป็นมุมคาร์ดิโอ มีลู่วิ่งออกกำลังกาย, เครื่องเดินวงรี และ เครื่องเดินสลับ
อีกฝั่งที่ติดกับผนังกระจกเงาขนาดใหญ่ มีลู่วิ่งออกกำลังกาย, เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า และ แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อชุดใหญ่อีก 2 เครื่องค่ะ
ถัดจากห้องฟิตเนสเข้าไป จะเป็นส่วนของ Co-Working Space และ Co-Studying Area
บรรยากาศ ภายใน Co-Working Space ที่เชื่อมต่อกับ Co-Studying Area จะเห็นว่าตกแต่งมาในสไตล์ Industrial Loft เท่ ๆ พร้อมเพดานสูง Double Volume ได้ความโปร่ง สบาย น่าใช้งาน
ภายในจัดฟังก์ชั่นมาให้หลากหลาย มีทั้งมุมสำหรับนั่งประชุม คุยงานแบบกลุ่มเล็กและกลุ่มใหญ่ มีมุมรับรองแบบโซฟานุ่ม ๆ และ เคาน์เตอร์บาร์น้ำ
ผนังห้องเป็นหน้าต่่างกระจกใสแบบ Full Height เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำได้เต็มสายตา
มองไปอีกฝั่งจะเป็น Co-Studying Area ความสูง 2 ชั้น
Co-Studying Area ที่ออกแบบมามีสไตล์ไม่เหมือนใคร เป็นช่องที่ขนาดแตกต่างกัน และมีราวบันไดให้ปีนไปชั้น 2 ได้ พร้อมมีตาข่ายเหล็กตกแต่งเพิ่มความส่วนตัวไปอีกระดับ ชอบที่มีขนาดแต่ละช่องแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าคนมากคนน้อย หรือคนเดียว และมีเก้าอี้นั่งพร้อมโต๊ะทำงาน และเก้าอี้เอนสำหรับเอนหลังอ่านหนังสือ ใครทำงานที่บ้าน ทำรายงาน หรืออ่านหนังสือสอบน่าจะถูกใจกันนะ
จากภาพชั้นล่างจะเป็นเหมือนที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ พอปีนบันไดขึ้นมาชั้น 2 จะกลายเป็น Napping Area
Napping Area พร้อมเบาะ และ หมอนอิง ผนังด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้ด้วยนะคะ ครบครันมากจริง ๆ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีเคาน์เตอร์ทำงานตัวยาว พร้อมเก้าอี้จัดเตรียมไว้ให้หลายที่นั่ง เหมาะสำหรับนั่งทำงานคนเดียวชิว ๆ อีกฝั่งเป็นเก้าอี้พักผ่อน พร้อมโต๊ะกลาง ไว้นั่งคิดงาน คุยงานแบบ 2-3 คน
ถัดเข้าไปด้านในสุดจะเป็นห้องประชุม
ภายในมีโต๊ะประชุมตัวยาว พร้อมเก้าอี้ รองรับได้ ประมาณ 6-10 ที่นั่งเลยค่ะ
จากชั้น 2 มองลงมาดูบรรยากาศภาพรวมบริเวณ Co-Working Space
ตรงข้ามกับ Co-Woking Space เป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงไว้เป็นสัดส่วน ฟังก์ชั่นมาตรฐานได้ในได้มาเหมือนกัน คือจะมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องซาวน่า (สำหรับห้องน้ำชาย) + ห้องอบไอน้ำ (สำหรับห้องน้ำหญิง) พร้อมล็อกเกอร์เก็บของค่ะ
ตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นห้องซักรีด
ด้านในมีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ, เครื่องอบผ้าหยอดเหรียญ และ ตู้กดน้ำหยอดเหรียญ
อีกฝั่งเป็นห้องสำหรับรีดผ้า มีชั้นวางเสื้อผ้า และราวแขวนผ้าติดมาให้เรียบร้อยค่ะ
ถัดจากอาคาร E มาจะเจอกับสระว่ายน้ำโซนด้านใน ที่โอบล้อมไปด้วยอาคาร E, F, G, H
Sunken Seat สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน
สระว่ายน้ำโซนด้านในเป็นสระฟรีฟอร์ม ความยาว 84 เมตร และที่ชั้น 1 ของอาคาร F, G จะเป็นห้องพักแบบ Pool Access นั่นเองค่ะ
ตรงกลางสระว่ายน้ำเป็น Terrace Pavilion และทางเดินเชื่อมสู่ Lobby อาคาร F และ G
บรรยากาศภาพรวมสระว่ายน้ำโซนด้านหลังโครงการค่ะ
มาจนถึงท้ายที่ดินโครงการ อาคารซ้ายมือจะเป็นอาคาร H ส่วนขวามือจะเป็นที่ตั้งของ Tree House
Tree House จะตั้งอยู่ที่ท้ายสระว่ายน้ำโซนด้านหลัง
Tree House หรือ บ้านต้นไม้ 2 ชั้น ชั้นล่างมีมุมพักผ่อนแบบ Semi-Outdoor ส่วนชั้นบนเป็นมุมพักผ่อนแบบ Open Air
มุมพักผ่อนชั้นล่าง แบบ Semi-Outdoor
มุมพักผ่อนชั้นบน แบบ Open Air
จากชั้น 2 ของ Tree House มองตรงออกมาเห็นวิวสระว่ายน้ำฟรีฟอร์มโซนด้านใน และ ต้นไม้ใหญ่กลางสระแบบนี้ค่ะ
แปลนอาคาร A, B, C, D, E, F, G, H
ผังชั้น 1 อาคาร A มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 และเป็นตึกที่มียูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต ตอนนี้มี Max Valu วางแผนมาเปิดแล้วค่ะ เป็นร้านใหญ่ 200 sq.m. ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลสรุปนะว่าจะเป็นร้านไหน มีสำนักงานนิติบุคคลและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย
ผังชั้น 3 – 8 อาคาร A จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหน้าโครงการฝั่งถนนพหลโยธิน ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา
วิวฝั่งในของตึก A จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าเป็นตึกที่สะดวกและมุมดีกว่าตึกอื่นๆ เพราะมีร้านค้าด้านล่างตึกเลย และอยู่ด้านหน้าใกล้ซุ้มโครงการ การเข้าออกก็เลยง่ายและใกล้ที่สุดด้วยค่ะ
ผังชั้น 1 อาคาร B จะเหมือนกันกับอาคาร C เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย
ผังชั้น 3 – 8 อาคาร B และ C จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา
วิวฝั่งในของตึก B (ทิศเหนือ), ตึก C (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก B หันไปทางทิศใต้ เป็นคอนโด 8 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก C หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย
ผังชั้น 1 อาคาร D มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย
ผังชั้น 3 – 8 อาคาร D จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหลังโครงการฝั่งอาคาร E ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา
วิวฝั่งในของตึก D (ทิศเหนือ)จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศใต้เป็นอาคารแนวราบสูง 1 – 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่
ผังชั้น 1 อาคาร E (อาคารจอดรถ) ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์, พื้นที่อ่านหนังสือ, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ
ผังชั้น 2-7 อาคาร E (อาคารจอดรถ) เป็นที่จอดรถ โดยที่จอดรถทั้งโครงการไม่รวมจอดซ้อนคัน 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ
ผังชั้น 1 อาคาร F จะเหมือนกันกับอาคาร G เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 219 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย
ผังชั้น 3 – 8 อาคาร F และ G จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา
วิวฝั่งในของตึก F (ทิศเหนือ), ตึก G (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก F หันไปทางทิศใต้ เป็นอาคารแนวราบสูง 1-2 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก G หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย
แบบห้อง
โครงการมีห้องพักให้เลือก 5 แบบ หลัก ๆ ดังนี้ค่ะ
แปลนห้อง Studio : 24.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม.
แปลนห้อง1 Bedroom Plus : 34.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 2 Bedrooms : 43.50 ตร.ม.
แปลนห้อง 2 Bedrooms : 46.50 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้มีทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 30.50 ตร.ม. และ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. โดยทางโครงการจะขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่
สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ คือ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน-เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว ซิงค์ล้างจานและเครื่องใช้ไฟฟ้าของ Mex, เครื่องปรับอากาศ Daikin 2 ตัว และ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard ค่ะ
แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.50 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้ 4 ส่วนหลัก เปิดประตูเข้ามาด้านในห้องพักจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ตรงข้ามกันเป็นห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในขวามือเป็นห้องนอน รองรับเตียงนอน 5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด พร้อมมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง ต่อเนื่องไปเป็นระเบียงซักล้าง ตำแหน่งติดกับห้องครัว ซึ่งจะช่วยระบายกลิ่นจากการทำอาหารได้เป็นอย่างดีค่ะ
ประตูห้องพักเป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว หน้าบานมีตาแมวไว้ส่องคนจากด้านใน มือจับประตูสแตนเลสก้านโยก ฝังกลอน Double Lock ผนังข้างประตูห้องติดป้ายเลขที่ห้องมาให้ครบทุกยูนิต
เปิดประตูห้องพักเข้ามา จะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในขวามือเป็นห้องนอน ซ้ายมือเป็นห้องครัวแบบปิด พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร ผนังและฝ้าเพดานห้องมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ
ห้องนั่งเล่นแบบหน้ากว้าง มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะ โครงการให้โซฟาผ้าสีเทา ขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางทรงกลม 1 ตัว ผนังด้านหลังโซฟาติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU มาให้ 1 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพ
ตรงข้ามกับโซฟาบิวท์อินชั้นวางทีวี ความกว้าง 1.5 เมตร สามารถวางทีวีตั้งโต๊ะ หรือ แขวนทีวีที่ผนังได้ตามความต้องการ ขนาดของทีวี ประมาณ 42-52 นิ้วกำลังพอดี ผนังด้านหลังทางโครงการเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลไว้ให้พร้อมใช้งาน
ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างเกือบ 2.5 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายของได้อย่างสะดวก
เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ธรณีเป็นหินแกรนิต ไม่บวมน้ำ ยกพื้นสูง ประมาณ 10 ซม. ป้องกันความชื้น และกันน้ำไหลย้อนกลับค่ะ
ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง และกั้นฉากอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำและผนังห้องน้ำแต่งกระเบื้องเซรามิกโทนสีเทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Cotto เพดานติดพัดลมระบายอากาศของ Panasonic ให้ 1 เครื่อง
ส่วนแห้งติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ให้ตำแหน่งตามภาพ ระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด ด้านหลังก่อ Low-Wall หินแกรนิตสีดำ วางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม แบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้อีกเล็กน้อย
โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุดค่ะ
ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน มาให้แบบในภาพ
ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมราวปรับระดับ และที่วางสบู่ ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้เรียบร้อย
พื้นที่อาบน้ำด้านในขนาด ประมาณ 1.2 x 0.90 เมตร
ถัดเข้าไปดูรายละเอียดด้านในกันต่อ ขวามือเป็นห้องนอน ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด
เข้าไปดูด้านในห้องนอนกันก่อน ประตูห้องนอนเป็นบานไม้ HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน
ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้าง ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด
ได้ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ใต้เตียงมีช่องเก็บของให้อีก 3 ช่องด้วยกัน
ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน แบบบานเปิด หน้าบานกระจกเงาและบานทึบ ภายในจัดฟังก์ชั่นมาให้ครบ ทั้งราวแขวนผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของ ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาบานสูงและลิ้นชักด้านใต้ไว้เก็บของ
ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือกว้างถึง 1.2 เมตร ยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้าได้สบาย ๆ
มองไปทางปลายเตียงเป็นผนังเปล่า ที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้าเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีติดมาให้พร้อมต่อใช้งาน ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง
ระยะใช้งานฝั่งปลายเตียง กว้าง 60 ซม. เดินเข้า-ออกได้สะดวก
ในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ชุดใหญ่ 1 บาน เปิดรับวิวได้กว้าง และยังช่วยให้ภายในห้องนั้นดูโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัดค่ะ
บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน
ไปดูห้องครัวกันต่อ แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ห้องครัวปิด ภายในมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาครบชุด ทั้งชุดครัว และ ชุดโต๊ะทานข้าว
ชุดครัวบิวท์อินขนาดมาตรฐาน หน้าท็อปปิดผิวเมลามีนสีขาวครีม มีตู้เก็บของบน-ล่างปิดผิวลายไม้สีอ่อน พร้อมช่องวางไมโครเวฟและที่วางเครื่องซักผ้า
หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า และ ติดเครื่องดูดควันมาให้ครบชุด ผนังครัวทำ Backsplash มาให้เรียบร้อย เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ สำหรับต่อเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ 1 จุด
เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ MEX
ตู้เก็บของด้านบน มีทั้งแบบบานเปิด, ชั้นวางของ และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน
ด้านล่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด มีเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ด้านใน ติดกันเป็นที่วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ขนาด 7 กก. ที่เดินงานระบบไฟฟ้า+ระบบประปามาให้พร้อมติดตั้งใช้งานค่ะ
ติดกับชุดครัวเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น รองรับตู้เย็นขนาด 6-10 คิวได้
ตรงข้ามชุดครัวได้โต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือกว้าง
ระยะใช้งานจากชุกครัว-โต๊ะทานข้าว กว้างประมาณ 1 เมตร ยืนทำอาหาร ล้างจาน และเดินเข้า-ออกไประเบียงได้สะดวก
ถัดออกไปเป็นระเบียงซักล้าง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ยกธรณีสูง 15 ซม. กันความชื้น กันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ในห้อง
ระเบียงขนาด 2.3 x 0.80 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา
ราวระเบียงระแนงเหล็ก ความสูง ประมาณ 1.1 เมตร ซ้ายมือแขวน CDU 2 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคาร พร้อมกริลระแนงความสูงจรดฝ้าเพดาน
มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัวค่ะ
แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. จัดฟังก์ชั่นการใช้งานไว้ 5 ส่วนหลัก เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหาร ซ้ายมือเป็นมุมครัวเปิด และ ห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านใน ซ้ายมือเป็นห้องนอน ที่ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด ส่วนขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะทำเป็นห้องนอนเล็ก, ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัว พร้อมระเบียงพักผ่อนที่ภายในค่ะ
ประตูห้องพักรูปแบบเดียวกันทุกยูนิต
เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น และมุมทานอาหาร ในพื้นที่เดียวกัน ซ้ายมือเป็นครัวเปิด และ ห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ + ระเบียง ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร วัสดุมาตรฐานพื้นห้อง, ผนังห้อง, ฝ้าเพดาน และโคมไฟมาตรฐานเดียวกันทั้งโครงการ ขายห้องพักแบบ Fully Furnished เช่นเดียวกัน ไปดูรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ
อย่างที่บอกว่าห้องนี้จะได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างขึ้น ซึ่งมุมนี้จะประกอบไปด้วยโซฟายาว พร้อมโต๊ะอาหาร
เฟอร์นิเจอร์ได้มาตามนี้เลยนะ ชอบที่ได้โซฟายาวแบบนี้ จะนั่งนอนก็ทำได้สบาย ๆ และชอบที่แยกมาเป็นสองส่วน แบบมีส่วนที่มีพนักพิงและที่ท้าวแขนมาให้ด้านนึงด้วย โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าสีเทาอ่อน สามารถใช้เป็นเตียงเสริมได้ ของจริงได้ตามนี้ พร้อมวางโต๊ะทานข้าวตัวยาวมาให้อีกฝั่งนึง
โต๊ะทานข้าว แบบ 2 ที่นั่ง มาพร้อมเก้าอี้ โดยวางมาในลักษณะที่ปรับใช้งานได้หลายรูปแบบดี ผนังด้านหลังติดเครื่องปรับอากาศ Daikin 9,000 BTU มา 1 เครื่อง
ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปด้านหลังเป็นห้องครัวเปิด และ ห้องน้ำ
ชั้นวางทีวีบิวท์อิน พร้อมลิ้นชักเก็บของ ความกว้าง 1.5 เมตร รองรับทีวีขนาด 42-52 นิ้วได้ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ
ถัดเข้าไปด้านหลังเป็นส่วนของห้องครัวเปิด ซึ่งจะตั้งอยู่ตรงกลาง ระหว่างห้องน้ำ และห้องนอน
ชุดครัวบิวท์อิน L-Shape เข้ามุมห้องตามนี้เลย หน้าท็อปเป็นเมลามีนสีขาวครีม ผนังทำ Backsplash กันเปื้อน พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย ติดกับชุดครัววางตู้เย็นขนาด 8 คิว มาให้ดูระยะใช้งาน
หน้าท็อปครัวแบ่งฟังก์ชั่นใช้งานมาตามนี้เลย
เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ MEX
ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หมุนซ้าย-ขวาได้ ล้างจาน-ล้างผักผลไม้ได้สะดวกดีทีเดียว
ตู้เก็บของด้านบน มีทั้งแบบบานเปิด, ชั้นวางของ และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน
ด้านล่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด ติดกันเป็นที่วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ที่เดินงานระบบไฟฟ้า+ระบบประปามาให้พร้อมติดตั้งใช้งานค่ะ
ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันต่อ ตัวประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก พร้อมธรณีหินแกรนิต ยกสูง ประมาณ 10 ซม.
ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังใช้โทนสีเทา 2 เฉด สุขภัณฑ์มาตรฐานติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard และ Cotto พร้อมพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic 1 เครื่อง
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้เล็กน้อย ตัวก๊อกเป็นโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต
ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์มี Low-Wall หินแกรนิตแนวยาว วางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ ผนังติดกระเงาสี่เหลี่ยมมาให้ 1 บาน
ส่วนอาบน้ำกั้นฉากกั้นอาบน้ำ ประตูบานเลื่อน 3 ตอน มาให้แบบในภาพ
ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้เรียบร้อย
ส่วนอาบน้ำ ขนาด 1.20 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด
ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ และระเบียง
เริ่มกันที่ห้องนอน ประตูห้องเป็นบานไม้ HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน
ห้องนอนขนาดใหญ่ พักอาศัย 2 คนได้สบาย ๆ ภายในห้องจะมีฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานให้ครบชุด
ซ้ายมือได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน แบบบานเปิด หน้าบานกระจกเงาและบานทึบ ภายในจัดฟังก์ชั่นมาตรฐานให้ครบ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็ก กระจกเงาทรงสูง พร้อมลิ้นชักเก็บของที่ด้านล่าง
ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า สามารถแขวนทีวีที่ผนังได้ มีการเดินงานระบบต่าง ๆ มาให้พร้อมต่อใช้งาน ด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง
ภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์และบานเลื่อนขนาดใหญ่มา 1 ชุด เปิดรับวิวได้กว้าง รวมถึงใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และใช้เปิดระบายอากาศได้ด้วยค่ะ
บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน
ห้องอเนกประสงค์กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ต่อเนื่องมากจากด้านนอก
ห้องอเนกประสงค์ในห้องตัวอย่าง ตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับฟังก์ชั่นได้ตามชอบ ไม่ว่าจะทำเป็นห้องนอนรอง หรือห้องแต่งตัวก็ลงตัวค่ะ
ถัดออกไปด้านในสุดจะเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ยกธรณีสูง 15 ซม. กันความชื้น กันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ในห้อง
ระเบียงขนาด 2.3 x 0.80 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา
ราวระเบียงระแนงเหล็ก ความสูง ประมาณ 1.1 เมตร ขวามือแขวน CDU 2 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคาร พร้อมกริลระแนงความสูงจรดฝ้าเพดาน
ห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus หลัก ๆ จะได้วิวสระว่ายน้ำที่บริเวณคอร์ทตรงกลางโครงการแบบนี้
มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องอเนกประสงค์ค่ะ
ราคา (พ.ย.62)
ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*
บทสรุปโครงการ
♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข ทำให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย
ความอุดมสมบูรณ์ รอบ ๆ โครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ตั้งแต่ระยะเดินรอบๆโครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหารและขนมขบเคี้ยวเยอะ และอุดมสมบูรณ์แล้ว ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว Major รัชโยธิน มีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย
♦ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ เป็นโครงการที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง ใกล้ถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี
การศึกษาทางลัดเลาะต่าง ๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก
เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะ ๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัช ที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก
โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก
♦ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยไม่ใช้รถ โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ที่ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน ( 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้
ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ โดยมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5-2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ
นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ๆแล้ว โซนนี้มีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ
ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก
♦ การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวปิดติดระเบียงมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด
♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : จัดมาให้อย่างครบครันและหลากหลาย ออกแบบมาได้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ รวมถึงนักศึกษาและคนทำงาน อาทิ โถงต้อนรับ + ห้องจดหมาย Free Wifi ครบทุกอาคาร, สระว่ายน้ำฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ 2 สระ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องอเนกประสงค์, สวนสาธารณะ, พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม. และที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธินและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.5 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนเกษตรนวมินทร์ พหลโยธิน เสนานิคม และทางด่วนศรีรัช แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าเย็นจากแยกต่างๆ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | สะดวกมากเพราะหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ในอนาคตโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต) และมี Shuttle Bus ไปส่งถึงสถานี |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.5 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.5 | ราคาเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดทำเลใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน และถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.5 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-316-2222
สำนักงานขาย : 02-014-1411
Website : www.ananda.co.th
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น